Новости



Ответ на публикацию

На критическую публикацию сайта mosaica.ru «Прокуратура: в Ульяновской области – 29 проблемных «долевых» строек, но признаны таковыми лишь 11» сообщаем:

Для внесения объекта в реестр проблемных необходимо соблюсти требования федерального законодательства. В него сейчас вносятся изменения в части критериев. 12 марта Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ опубликовало проект приказа о внесении изменений в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших, а также в правила ведения соответствующего реестра, утвержденные Приказом ведомства от 12 августа 2016 г. № 560/пр. Пока изменения не внесены и критерии не расширены, министерство руководствуется действующими нормами. Согласно этим нормам в реестр проблемных объектов на территории Ульяновской области попадают 12 многоквартирных домов, в том числе многоквартирные дома по ул. Мира и ул. Буинской в Ленинском районе. Министерством и созданным по инициативе Губернатора Сергея Морозова фондом содействия пострадавшим участникам долевого строительства сформирован также перечень потенциально проблемных объектов, куда включены все долгострои, имеющие признаки проблемных.

Многоквартирные дома по ул. Строителей, 42Б и 42В в г. Димитровграде включены в реестр проблемных объектов 15 января 2019 года.

 

Дом по ул. Кролюницкого пока не соответствует критериям. В соответствии с установленными критериями признание дома проблемным будет возможно во второй половине мая.

Реестр проблемных объектов публикуется на официальном сайте минстроя, проводятся встречи с потенциальными инвесторами. Ведётся работа по обновлению сводно-сметных расчётов по каждому проблемному объекту, чтобы довести эту информацию до потенциальных инвесторов и привлечь их для завершения строительства проблемных объектов.

 

Застройщикам-инвесторам предлагаются земельные участки в качестве компенсации затрат. Практика показала, что застройщикам не интересны участки, на которых можно строить только дома. Поэтому было принято решение о расширении перечня объектов, которые можно строить на этих участках. Был разработан законопроект, который позволит использовать выделенные участки в том числе под объекты для коммерческой деятельности. Это поможет повысить эффективность мер, направленных на завершение строительства проблемных объектов.

Для достройки дома на ул. Буинская в Ленинском районе Правительством Ульяновской области принято решение об оказании содействия при подведении коммуникаций к дому и выполнению благоустройства. В 2018 году выполнен монтаж трансформаторной подстанции и устройство сети, частично выполнены работы по строительству системы водоотведения и трубопровода. В этом году планируется завершить работы по устройству водопровода и подключения его к системе, выполнить монтаж кабельной линии от трансформаторной подстанции до строящегося объекта, установку щитовых и благоустройство территории.

Что касается дома №140 по ул. Красноармейской, то там проведены работы по восстановлению системы отопления, холодного водоснабжения и канализации, установлены поквартирные радиаторы, смонтированы стояки. Частично выполнены работы по монтажу внутренней электропроводки и системы вентиляции. ООО СК «Атриум» выполнены работы по отделке мест общего пользования.

 

Есть договоренность с ресурсоснабжающими организациями о подведении инженерных коммуникаций к дому № 140.

Чтобы достроить объект по ул. Строителей в Димитровграде, в прошлом году был найден инвестор. Однако руководитель ООО «Техно-Поволжье Ко» от передачи объекта отказался.

 

В ноябре 2018 года он представил Правительству Ульяновской области другого инвестора, достигнута договорённость о завершении строительства объекта. Правительство Ульяновской области, в свою очередь, готово передать свободные земельные участки в качестве компенсации затрат.

Критерии отнесения дольщиков к числу пострадавших граждан и правила ведения реестра, так же как в случае с реестром проблемных объектов, прописаны в федеральном законодательстве, отступить от которого мы не имеем права. К примеру, граждане, которые обращаются к нам с заявлением о включении в реестр, должны предоставить платёжный документ, подтверждающий исполнение пострадавшим гражданином обязательств по договору участия в долевом строительстве. А люди систематически передают деньги застройщикам без надлежащего оформления документов. В этом случае в реестр они не попадают.

 

Планы-графики по завершению строительства проблемных объектов утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.05.2017 № 1063-р. В этих документах содержится алгоритм завершения строительства каждого проблемного объекта, расположенного на территории региона. Все они размещены в открытом доступе и ежеквартально корректируются, то есть в них вносятся актуализированные данные. Если у экспертного сообщества или инициативных групп граждан есть предложения по совершенствованию этих документов, министерство готово их принять и рассмотреть. Пока таких предложений не поступало.

 

Проверка ООО «Базис» ведется.

 

В случае выявления неисполнения застройщиками ранее выданных предписаний, непредоставления ими документов, а также неразмещения обязательных сведений в единой информационной системе жилищного строительства виновные привлекаются к ответственности. Застройщикам направляются извещения, протоколы составляются в течение двух недель.

Порядок предоставления субсидии на финансовое возмещение затрат, связанных с выполнением работ по завершению строительства и вводу в эксплуатацию проблемных объектов разработан и находится на стадии утверждения. До 1 мая 2019 года он будет утвержден. На достройке дома на Красноармейской это никак не сказалось и не скажется. В любом случае, застройщик-инвестор получит деньги только после того, как дом будет введен в эксплуатацию.

 

Реестр свободных участков сформирован и был размещен на сайте минстроя до вмешательства прокуратуры. Совместно с администрацией города определяются дополнительные площадки, по мере формирования других участков реестр будет дополняться.

 

 

21.04.19 16:26