Новости



Информация по капитальному ремонту

 

         В соответствии с пунктом 3 постановления Губернатора Ульяновской области от 02.12.2016 № 110 «О структуре исполнительных органов государственной власти Ульяновской области» Главная государственная инспекция регионального надзора Ульяновской области (далее – Инспекция) упраздняется с передачей функций в сфере регионального государственного жилищного надзора в Министерство промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области (далее – Министерство).

         Согласно пункта 1.9 Положения о Министерстве, утвержденного постановлением Правительства Ульяновской области от 2.10.2013 № 454-П (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Ульяновской области от 19.12.2016 №29/627-П «О внесении изменений в постановление Правительства Ульяновской области от 02.10.2013 № 454-П») Министерство с 01.01.2017 является правопреемником Инспекции в части осуществления полномочий по региональному государственному жилищному надзору.

Федеральный закон от 28.12.2016 №498-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 4 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской федерации и Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» (Далее: Федеральный закон №498-ФЗ) внес коррективы в правовые основы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. На владельца специального счета, помимо обязанностей по представлению сведений изложенных в части 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, дополнительно возложена обязанность представления в орган государственного жилищного надзора сведений о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

        На основании изложенного требуем обеспечить предоставление в Департамент жилищной политики и регионального государственного жилищного  надзора Министерства      промышленности, строительства, жилищно-коммунального        комплекса и транспорта Ульяновской области (по адресу: 432063 г. Ульяновск, ул. Спасская, 3 (второй этаж)) сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт в МКД, задолженности по взносам на капитальный ремонт, остатке денежных средств на специальном счете, сведений о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров, обеспечить последующее ежемесячное предоставление сведений по имеющейся форме с внесенными изменениями  до 15 числа месяца, следующего за отчетным по электронной почте: ulgilinspekt@mail.ru (с пометкой: "Спецсчет") с последующим направлением указанной формы отчета по почте за подписью председателя ТСЖ (ЖСК) и печатью.

В случае не предоставления указанных сведений на ТСЖ (ТСН), ЖСК и (или) председателя ТСЖ (ТСН), ЖСК будет составлен протокол по ст. 19.7 КоАП РФ за не представление сведений, предусмотренных ЖК РФ.

Дополнительно сообщаем, что согласно постановлению Правительства Ульяновской области №168-П от 20.04.2016 в Ульяновской области утверждены дифференцированные взносы на капремонт общего имущества многоквартирных домов. Данное постановление вступило в силу с 1 июня 2016 года.

В зависимости от этажности установлены следующие минимальные размеры взносов на капремонт общего имущества многоквартирных домов:

- 5 руб. 40 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах выше  девяти этажей;

- 5 руб. 50 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах от пяти этажей включительно до девяти этажей включительно;

- 5 руб. 60 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах до пяти этажей.

                Также, обращаем ваше внимание, что ст.6.1. закона №108-ЗО установлен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированный исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Данный перечень дополняет изложенный в ч.1 ст.166 ЖК РФ перечень и включает в себя:

                1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, крышных и блочно-модульных котельных;

                2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

                3) ремонт крыш, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

                4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

                5) утепление и ремонт фасадов, в том числе балконов, отмостков, смену входных дверей, окон в подъездах, ремонт встроенно-пристроенных помещений лестничных клеток;

                6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

                7) ремонт фундаментов многоквартирных домов;

                8) изготовление проектной документации для осуществления капитального ремонта;

                9) осуществление строительного контроля;

                10) осуществление экспертизы сметной документации.