Новости



Об итогах работы строительного комплекса Ульяновской области за 1 полугодие и первоочередных задачах на 2 полугодие 2012 года

В 1 полугодии строительный комплекс Ульяновской области успешно развивался и достиг высоких показателей по вводу в эксплуатацию объектов   жилищного, общественного, промышленного назначения.

Таких хороших результатов строительная отрасль достигла впервые за последние 15 лет.

Объём жилищного строительства на территории Ульяновской области увеличился на 28% по сравнению с аналогичным периодом 2011 г.

По темпам роста объёма строительных работ по итогам 1 квартала область заняла 1 место в ПФО и 5 место по России.

По индексу ввода жилья - 1 место в ПФО.

В 1 полугодии построено 257000 кв.м жилья, из них 65000 кв. м  - общая площадь построенных многоквартирных  жилых домов.

Ввод в эксплуатацию объектов жилья составил 0,2 кв. м на человека.

По итогам 2012 года ожидается увеличение этого показателя до 0,45 кв.м.

В заделе находится:

104 многоквартирных домов  площадью 301,3 тыс. кв. м;

3128 индивидуальных  домов площадью 317,6 тыс. кв. м.

Таким образом, плановые показатели по вводу жилья 2012 г. в объёме 585000 кв. м должны быть выполнены в полном объёме.

В 2015 году  директивный  показатель по вводу жилья должен составить 950000 кв. м, что соответствует 0,74 кв. м на человека.

ЖИЛЬЁ.

Основные направления развития жилищного строительства

1.  Участие в программах жилищного строительства.  

На территории области реализуются все федеральные программы по обеспечению жильём граждан:

а) ФЦП «Программа приобретения  жилья для ветеранов Великой Отечественной войны».

На первичном рынке  приобрели жильё  255 ветеранов, еще планируют приобрести жильё по сертификатам 54 человека.

б) ФЦП «Обеспечение жильём молодых семей».

На учёте  стоят 1438 семей, до конца года планируется  выдать 280 серти-фикатов.

в) ФЦП  «Социальное развитие села до 2013 года».

На учете стоят 1438 семей, планируется обеспечить жильём 174 семьи, финансирование составит 120 млн. рублей.

г)  ФЦП «Переселение граждан, проживающих на территории Ульяновской области, из аварийного жилищного фонда в 2011 и 2012г.».

До конца года будут  переселены 746 человек из 31аварийного дома.

Общий объём финансирования Программы составит 176 млн. рублей.

д)  На областном  уровне  принято постановление  по обеспечению жильём   бюджетников.

На учете стоит 140 человек, на реализацию выделено 10,64 млн. руб., уже выдано  72  свидетельства.

По итогам работы за I полугодие планируется предусмотреть еще 10  млн. руб., что позволит выдать сертификаты 90 участникам.

Сегодня мы подписываем соглашение со Сбербанком России о реализации этой программы. Сбербанк будет предоставлять льготную процентную ставку для бюджетников, принимающих участие в нашей программе.

2. Комплексное освоение территорий в целях жилищного строительства.

В настоящее время комплексно осваиваются в Ульяновске:

районы «Юго-Западный»,

«Запад-2»,

«Искра» (квартал «Б»).

В Димитровграде планируется застройка микрорайона по ул. Курчатова для сотрудников НИИАР и микрорайона  по  Западному шоссе для сотрудников радиологического центра.   

В районах области планируется реализация проектов комплексной малоэтажной застройки:

квартал «Южный» в Новоспасском районе,

«Дубрава» в Тереньгульском районе.

Для обеспечения таких участков инфраструктурой действует Федеральная целевая программа «Стимулирование  развития  жилищного строительства в 2011-2015 годах».  

В рамках реализации мероприятий данной  программы будет построена   вторая очередь  автомобильной дороги по ул. Камышинской от ул. Ефремова до примыкания к автомобильной дороге М-5  на сумму 175 млн. руб.

Работы будут завершены до 1 октября 2012 г.

В этом году подана  заявка в Минрегион России  на предоставление субсидий  дополнительно по двум объектам:

- «Городская поликлиника  на 700 посещений в смену по  ул. Шигаева в Засвияжском районе  г. Ульяновска» стоимостью  1034,543 млн. руб.

- «Строительство автомобильных дорог  по улицам  Новая и  Фестивальная  в Заволжском районе города Ульяновска», стоимостью 47,214 млн. руб.

Результаты конкурсного отбора будут объявлены Минрегионом России  до  20 июля.

В случае победы в конкурсном отборе Ульяновская область получит субсидии  из федерального бюджета  на строительство этих объектов  в сумме  509 млн. руб.

ОЦП «Развитие инженерной инфраструктуры Западного района г. Димитровграда».

Данная программа направлена на обеспечение инженерной инфраструктурой Федерального Высокотехнологичного центра медицинской радиологии и жилого района.

Освоено за 1 полугодие  46 млн. руб. средств  областного бюджета на строительство водовода от водозабора «Горка» до насосной станции № 208.

До конца  года будет освоено 180 млн. руб. на строительство водовода,  автодорог от ул. Курчатова до Центра и вдоль территории радиологического  центра.

В  2013 году планируется   завершить начатые строительством объекты   в 2012 г.  на 173 млн. рублей.

3. Развитие застроенных территорий.

Правительством Ульяновской области совместно с администрацией  Ульяновска утверждён календарный план первоочередных мероприятий по «реновации» жилья в городе Ульяновске.

Определены  земельные  участки, на которых возможно  реализовать проекты «реновации»  площадью  300000 кв. м.

Проведены работы по межеванию территории первого пилотного проекта развития застроенных территорий в границах ул. Автозаводской, ул. Октябрьской, ул. Ростовской, пер. Октябрьского. Попадают под снос 28 многоквартирных жилых домов, площадь застройки квартала составит 48,5 тыс. кв. м  (2100 жителей).

Взят в проработку  район  жилой застройки  по ул. Локомотивной -  подробно об этом  доложит директор ООО «Домострой» Жиртуев Владимир Викторович.

4. Работа с Фондом Развития Жилищного Строительства РФ по вовлечению в оборот неиспользуемых земельных участков.

Фондом переданы Ульяновской области для  жилищного строительства   2 земельных участка (в Димитровграде и Чердаклинском районе) общей площадью 46 га.

Департамент имущества и земельных отношений Ульяновской области готовит документы по их продаже. Срок торгов - сентябрь 2012 года.

Планируется  оформить  ещё  один земельный  участок площадью 50 га в поселке Октябрьский Чердаклинского района. Достигнута предварительная договорённость об обеспечении его инфраструктурой за счёт средств Фонда «РЖС». 

5. Привлечение денежных средств в долевое  строительство жилья

За первое полугодие 2012 года на территории региона 38 застройщиков осуществляют привлечение средств граждан для строительства многоквартирных жилых домов.

Заключено и зарегистрировано 3988 договоров. Сумма привлечённых средств граждан составила 7234 млн. руб. 

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ

1.  Федеральный высокотехнологичный центр медицинской радиологии в г. Димитровграде. Ввод объекта в 2014 году.

2. Перинатальный центр на базе областной клинической больницы.

В него входит капитальный ремонт трёх корпусов акушерско-гинекологического комплекса и строительство нового лечебного корпуса. Ввод объекта 12 сентября.

3. Школа на 228 мест в селе Большой Чирклей Николаевского района. Ввод объекта 1 сентября 2012 года.

4. Спортивные объекты:

в августе будет завершено строительство бассейна в г. Новоульяновске,

в сентябре вводится в эксплуатацию «Ледовый «Дворец» в р.п. Новоспасское,

приступили к строительству ФОКа в р.п. Николаевка и г. Инза. Объявлены торги на строительство в р.п. Карсун и г. Димитровград.

Подготовлена проектно-сметная документация на строительство ФОКов в Б.Сызган, р.п. Чердаклы, р.п. Новая Малыкла, г. Новоульяновск.

В сентябре по данным объектам будет направлена заявка для участия в ФЦП «Развитие физической культуры и спорта в РФ». В следующем году планируется начать их строительство.

5. Здание комплексной реабилитации Максимовского детского дома-интерната. Ввод объекта в декабре 2013 года.

ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА «ЗАВОЛЖЬЕ»

По региональному  инвестиционному  проекту строится 1очередь  промышленной зоны  «Заволжье».

По соглашению с Инвестфондом РФ в 2012 году планируется освоить 105 млн. руб. областных средств на строительство автодороги «по 44-му проезду Инженерному». Работы будут завершены до 01.08.2012.

Таким образом, в настоящее время Министерством координируется строительство 3651 объекта на сумму более  60,5 млрд. руб., из них:

3232  жилых  дома;

229 объектов, находящихся на балансе ОГКУ «Ульяновскоблстрой-заказчик;

127 объектов здравоохранения;

14 объектов  берегоукрепления;

12 спортивных объектов;

10 крупных  инвестиционных проектов;

 объектов  культуры;

 объектов образования;

12  объектов иного назначения.

Подготовка  документов  территориального  планирования.

По рейтингу Минрегиона  Ульяновская область занимает

11 место по России

3 место по ПФО

Из 168 документов территориального планирования утверждено 138, это 82 % от общего количества.

Документы террпланирования позволяют установить открытые «правила игры» и определить основные места размещения объектов для нового строительства и реконструкции.

Устранение административных барьеров в строительстве.

Градостроительный контроль.

В 1 полугодии 2012 года проведено:

28 плановых и 59 внеплановых проверок.

Выдано 16 предписаний.

Типичные выявленные нарушения законодательства о градостроительной деятельности:

1. Выдача градостроительных планов земельных участков не в соответствии с Правилами землепользования и застройки (г. Ульяновск, Ульяновский район).

2. Неправомерные отказы в предоставлении земельных участков и нарушение сроков рассмотрения обращений.

3. Нарушение сроков подготовки градостроительных планов земельных участков, разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию капитального строительства.

Активно работает Комиссия по снятию административных барьеров в строительстве

Итогами работы комиссии стали:

1. Высокий рейтинг утверждения документов территориального планирования.

2. Приведение нормативной правовой базы в соответствие градостроительному законодательству.

3. Сокращение сроков выдачи разрешительных документов.

В связи с неисполнением части предписаний информация в соответствии с Градостроительным кодексом РФ по 12 них направлена в прокуратуру. В итоге привлечены к административной и дисциплинарной ответственности должностные лица органов архитектуры и градостроительства и органов земельно-имущественного комплекса.

Стройиндустрия

За январь - май этого года предприятиями и организациями области собственными силами по виду деятельности «Строительство» выполнено работ на сумму 6,5 млрд. рублей,         

Рост  составил  34 %  к  2011 г.

За 5 месяцев 2012 года  выпущено продукции  на сумму 4,9 млрд. руб., а это рост  на 24 % .

Произведено основных материалов:

Цемента - 490 тыс. тонн   -  рост  на 25 %

Кирпича - 57 млн. кирпича   -  рост  на  46 %

Сборного железобетона - 89 тыс. куб. м  -  рост  33 %

До конца года прогнозируется  выпуск продукции на сумму

12,3  млрд. руб.  -  рост  на 17 %

С начала  года   создано  478  рабочих  мест, это 104 %  от годового плана.

Заработная плата в отрасли

Одна из главных задач - повышение заработной платы в организациях строительной отрасли независимо от форм собственности.

Достойные зарплаты сегодня на предприятиях:

«Технониколь» - 31 тыс. руб.

«Домострой» - 27,5 тыс. руб.

«Хенкель-баутехник» - 26 тыс. руб.

«МСУ-14 Ульяновск» - 24  тыс. руб.

Сейчас средняя зарплата в строительной отрасли - 14631  руб.

По хорошему зарплата в строительной должна быть не менее 18000 руб.

ПРОБЛЕМЫ.

1. Отсутствие квалифицированных кадров рабочих специальностей.

2. Отсутствие сформированных земельных участков, обеспеченных инженерной инфраструктурой.

3. Высокая цена тарифов за подключение к инженерной инфраструктуре.

4. Низкая заработная плата в отрасли.

МЕРЫ.

1. Определить потребность в кадров рабочих специальностей.

Учебные заведения, особенно профессиональные училища, должны  готовить специалистов по заявке работодателей.

Работодатель должен организовать производственную практику  будущего специалиста с последующим трудоустройством.

Поэтому совместно с профильными учебными заведениями и строительными организациями мы составим график потребности в кадрах, организуем систему взаимодействия для формирования долгосрочного плана отрасли по основным профессиям.

2. Повышение уровня заработной платы.

3. Развитие застроенных территорий городов.

4. Привлечение инвестиций в производство строительных материалов и стройиндустрию.

5. Стимулирование спроса на жильё с использованием ипотеки и реализуемых федеральных и областных жилищных программ.

6.  Ревизия и анализ инвестиционных программ субъектов естественных монополий с целью снижения тарифов на подключение к инженерной инфраструктуре.

Исполняющий обязанности Министра строительства Ульяновской области Т.М. Тарасова