Новости



Тезисы выступления Министра строительства Ульяновской области М.И. Шканова на заседании Ульяновской Городской Думы, 29 февраля 2012 года

О перспективах строительства в Ульяновской области в 2012 году

Строительство жилья

План на 2011 год: 552 тыс. кв. м. Факт выполнения: 553,1 тыс. кв. м.

В том числе Ульяновск - 344,3 тыс. кв. м, рост к 2010 году - 18,5% + 86,1 тыс. кв. м, рост к 2009 году - 4,2% + 22,4 тыс. кв. м. 

План на 2012 год: 600 тыс. кв. м. В том числе Ульяновск 355 тыс. кв. м.

Соглашения подписаны всеми руководителями городов и районов.

«Задел» на 2012 год: 470, 6 тыс. кв.м.

Многоквартирные - 113 домов площадь 360, 6 тыс. кв.м.

В том числе: Ульяновск -  42 дома, площадь 255, 9 тыс. кв.м, Димитровград - 6 домов, площадь 32, 0 тыс. кв.м, районы - 65 домов, площадь 72, 7 тыс. кв.м, индивидуальные - 639 домов, площадь 110, 0 тыс. кв.м.

Для выполнения плана по вводу жилья перед городом стоят следующие задачи:  

1.  Развитие жилищного строительства

Ежегодный рост площади ввода в эксплуатацию объектов жилья планируется за счёт развития следующих направлений:

а) реализация Генерального плана развития города.

Разработанная и утверждённая градостроительная документация города Ульяновска позволяет системно и рационально застраивать город.

б) реализация проектов комплексной жилой застройки:

- микрорайон «Юго-Западный» в Засвияжском районе (выход жилья 800,0 тыс. кв. м);

- микрорайон «Искра» (квартал «Б») в Ленинском районе (выход жилья 67,0 тыс. кв. м);

- микрорайон «Запад-2» в Заволжском районе (выход жилья 670,0 тыс.кв.м).

в) формирование земельных участков под комплексную жилую застройку в целях выставления их на торги:

- квартал «Б» в микрорайоне «Искра» - ориентировочный выход жилья 62,2 тыс. кв. м в Ленинском районе;

- кварталы №7, 8, 10 по пр. Созидателей в Заволжском районе - ориентировочный выход жилья составит 450,0 тыс. кв. м;

г) развитие застроенных территорий (реновация)

В настоящее время прорабатывается реализация пилотного проекта развития застроенных территорий в границах ул.Автозаводской, ул.Октябрьской, ул.Ростовской, пер.Октябрьского. На данной территории попадают под снос 28 многоквартирных жилых домов. Ориентировочный выход жилья составит 47,0 тыс. кв. м.

Прорабатывается возможность развития застроенных территорий по ул. Локомотивной в Железнодорожном районе и по пр. Нариманова в Ленинском районе города Ульяновска.   

д) ветхое жильё       

Администрацией Ульяновска проработан вопрос передачи отселённых объектов инвесторам в целях возможности реконструкции или сноса аварийных и строительства новых многоквартирных жилых домов на высвободившихся земельных участках.

В настоящее время начато строительство многоквартирных жилых домов:

- по ул.Автозаводской, д.47 (ООО «ПСК») - ориентировочной площадью 12,0 тыс. кв. м;

- по ул.Стасова, д. 19, 21 (ООО «УК КПД-2») - ориентировочной площадью 7,0 тыс. кв. м;

- комплексная застройка квартала в границах улиц УКСМ и Хваткова ориентировочной площадью 40,0 тыс. кв. м с применением системы энергосбережения «Умный дом» - инвестор ООО «Стройтэк».

2.  Развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры

Прорабатывается вопрос строительства новых автодорог, детских садов, школ, физкультурно-оздоровительных комплексов с привлечением субсидий в бюджет города Ульяновска из средств федерального и областного бюджетов.

В 2012 году планируется принять участие в федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы и получить субсидии из средств федерального и областного бюджетов:

- на строительство автодороги к микрорайону «Запад-2» в Заволжском районе;

- на строительство детского сада в микрорайоне «Юго-Западный» в Засвияжском районе.

На последующие годы запланировано участие с проектами строительства детских садов и школ в мкр. «Искра» квартала «Б» в Ленинском районе, в микрорайоне «Запад-2» в Заволжском районе и т.д.

В сфере физкультуры и спорта в Ульяновске продолжается строительство многопрофильного спортпарка «Симбирский».

3.  Развитие строительной индустрии

За последние годы построены:

- линия по производству быстровозводимых индивидуальных высокотехнологичных готовых домов по немецкой технологии «RUSKA», мощность данного производства составляет более 200 тыс. кв. м жилья в год;

- завод газосиликатных изделий мощностью 200,0 м3 в год.

Планируется построить:

Завод лакокрасочных изделий «Хемпель-Рус», мощность - 7 млн. литров в год, ввод в 2013 году.

Завод панельного домостроения «Филко-Волга», мощность - 180 тыс. кв. метров жилья в год, ввод в 2013 году.

Завод «Дюрисол» (стеновые блоки несъемной опалубки), мощность - 300 тыс. кв. метров жилья в год, ввод первой очереди август 2013 г.

Реконструкция завода УКСМ:

- производство строительной и специальной керамики (3 очереди, 120 млн. шт. условных кирпичей);

- производство керамзита и легких наполнителей (2 очереди, 420 тыс. куб. м);

- производство тонкодисперсного мела, минеральных наполнителей и строительных смесей (150 тыс. куб. м);

- производство легких бетонов (300 тыс. куб. м).

4.  Участие в программах строительства жилья

Наименование программы

Факт
2011 г.

Потребность
по состоянию

на 01.02.2012

План
на 2012 год

 

Ветераны ВОВ

Из них новые квартиры получили

в 2010 г. 222 ветерана, рост в 3 раза

1645 

688

 776

Ульяновск - 66

 776

 уточняется

 

Обеспечение жильём молодёжи

в 2010 г. 65 семей, рост в 4 раза

 277

 

 1174

 

 450

 

Работники бюджетной сферы ипотека
в 2010 г. не было

 66

 200

 

 100

Соцразвитие села

в 2010 г. 196 семей, рост в 1.4 раза

 268

 1336
Ульяновск - 5

 170
Ульяновск - 5

Многодетные семьи (зем. участки) 

в 2010 г. не было

127

5650

Ульяновск-

504

 532

Ульяновск - 504

 

Расселение аварийного жилья

в 2010 г. не было 

 

5

328
Ульяновск - 110

 

328
Ульяновск - 110

(272 чел)

Всего:

В том числе по Ульяновску 

 1431

210

 9910

1406

2402

898

 

Экономика строительного комплекса

Налоговые поступления в бюджет области за 2011 год - 1 млрд. 120 млн. 197 тыс. руб.

Основная задача - наладить систему работы с предприятиями по вопросам:

- повышение зарплаты до 18 тыс. руб., а основных строительных профессий (каменщик, бетонщик, монтажник) до 30 тыс. руб.;

- увеличение налогооблагаемой базы;

- мониторинг цен на строительную продукцию.

Производственные показатели за 2011 год

Строительно-монтажные работы

по данным статистики - 24 млрд. 372 млн. 800 тыс. руб.,  рост 23,1%.

Предприятия стройиндустрии

продукции выпущено на сумму 10 млрд. 536 млн. руб.,  рост 20,9%.

Рост производства основных строительных материалов:
цемента - 1881,8 тыс. тонн, рост 20,3%;
кирпича - 129,8 млн. шт. кирп., рост 31,8%;
сборных ж/б конструкций - 211,6 тыс. куб. м, рост 45,6%.

Средняя зарплата в отрасли
15 526 руб. 90 коп., рост 8% .

Рабочие места
За год в строительной отрасли создано 1041 рабочих мест, это 354% от плана,  из них в Ульяновске - 667.

Строительство объектов

 В 2011 году построено и реконструировано 2503 объекта на сумму 40 млрд. 884 млн. 12 тыс. руб. 

В том числе:

жилая недвижимость

(Индивидуальные и многоквартирные дома)

2061

объект

9 млрд.558 млн.

44 тыс. рублей

социально-культурная недвижимость

(Административные здания, лечебные сооружения, образовательные и спортивные объекты, памятники культуры)

37

объектов 

8 млрд. 894 млн.

799 тыс.рублей

промышленная недижимость 

(Производственные и складские комплексы, мосты и автодороги, объекты промышленного комплекса)

62

объекта 

8 млрд. 228 млн.

408 тыс.рублей

коммерческая недвижимость 

(Заправочные станции, сто, автомойки, магазины, гостиницы, офисные здания, развлекательные комплексы, торговые центры, рестораны, кафе, гаражи и паркинги)

209

объектов 

9 млрд. 586 млн. 340 тыс. рублей

сети 

(Водопроводы, газопроводы, теплотрассы, сети связи, канализация, электрические сети, гидротехнические сооружения)

134

объекта 

4 млрд. 412 млн.

52 тыс. рублей

В том числе по Ульяновску

Реконструкция и ремонт: «Дворец пионеров», Дворец культуры «Губернаторский»,  Центральная лестница Мемцентра,  дневной стационар патологии беременных на ул.Карсунской.

Сданы в эксплуатацию: бассейн УлГУ, пристрой к радиологическому корпусу онкологического диспансера, пристрой реабилитационного центра для детей и подростков с ограниченными возможностями (Подсолнух).

Разработана проектно-сметная документация на: Перинатальный центр ОКБ, крытый ледовый стадион на 5000 мест.

В настоящее время строится и реконструируется 651 объект на сумму 11 млрд. 323 млн. 275 тыс. руб. 

В том числе: 

жилая недвижимость

(Индивидуальные и многоквартирные дома)

 

434

объекта

1 млрд. 379 млн.

510 тыс. рублей

социально-культурная недвижимость

(Административные здания, лечебные сооружения, образовательные и спортивные объекты, памятники культуры)

17

объектов 

1 млрд. 661 млн.

764 тыс.рублей

промышленная недижимость 

(Производственные и складские комплексы, мосты и автодороги, объекты промышленного комплекса)

27

объектов 

2 млрд. 41 млн.

700 тыс.рублей

коммерческая недвижимость 

(Заправочные станции, сто, автомойки, магазины, гостиницы, офисные здания, развлекательные комплексы, торговые центры, рестораны, кафе, гаражи и паркинги)

108

объектов 

5 млрд. 789 млн.

 96 тыс. рублей

сети 

(Водопроводы, газопроводы, теплотрассы, сети связи, канализация, электрические сети, гидротехнические сооружения)

18

объектов 

 451 млн.

205 тыс. рублей

Долевое строительство:

Итоги 2011 года

Всего застройщиков - 37. Строящихся жилых домов - 74. Из них сдано - 24. Заключено договоров с гражданами - 3160. Привлечено средств граждан - 6 млрд. 227 млн. руб.

В результате проверок к ответственности привлечены 28 должностных лица. Общая сумма штрафа составила 472 тыс. рублей.

Обманутые дольщики:

Для решения проблемы выделено 60 млн. руб. Оказана помощь 126 дольщикам - в среднем 445, 5 тыс. рублей на 1 члена семьи. Осталось оказать помощь 247 семьям

В том числе:
ООО «КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО» - 189 чел.
ООО РПК «УЛЬЯНОВСК» - 32 чел.
ООО «РАДУГА» - 10 чел.
ООО «ЛОНДА-АРТ» - 16 чел.

Для решения проблемы дольщиков «Капстроя» в 2012 году необходимо выделить: 100 млн. руб.

Из которых:  на программу дольщиков 60 млн. руб., выкуп здания у фонда (Попова, 18) 40 млн. руб.

Проблемные объекты:
РПК "Ульяновск"
- 32 семьи. Сумма вложенных средств - 37 млн. рублей.

Решение: дольщикам предоставлен земельный участок (ул. Робеспьера) под строительство (8 340 кв. метров). Ищем инвестора застройщика для строительства жилья.

"Радуга" 10 семей. Сумма вложенных средств 5, 5 млн. рублей.

Предлагаем:
- включить дольщиков в областную программу оказания помощи. Для этого надо выделить 5 млн. руб.;
- образовать жилищный кооператив и предоставить земельный участок под строительство.

«Лонда-арт» - 16 семей. Сумма вложенных средств - 28 млн. рублей.

Предлагаем:
- включить дольщиков в областную программу оказания помощи для этого надо выделить 7 млн руб.;
- образовать жилищный кооператив и предоставить земельный участок под строительство.

Министр строительства  М.И.Шканов

ПРИЛОЖЕНИЯ

Областные целевые программы

«Стимулирование развития жилищного строительства»

2011 год

Бюджет области 50 млн. руб.

Бюджет города 50 млн. руб.

Федеральных средств 75 млн. руб.

Объявлены торги на 175 млн. руб.

2012 год

По программе 150 млн. руб.

Планируется увеличить софинансирование до 250 млн.руб.

На мероприятия:

1. Софинансирование ФЦП «Жилище» 150 млн. руб.

2. Строительство сетей к участкам для многодетных семей 100 млн. руб.

Готовим заявку по объектам (срок сдачи 1 апреля):

в Ульяновске 1 млрд. 331 млн. руб.

в том числе:

Детский сад на 240 мест «Запад-1» -  140 млн. руб.

Поликлиника с женской консультацией по ул. Шигаева «Запад-1» - 887 млн. руб.

Строительство автодороги «Запад-1» - 200 млн. руб.

Дороги по улицам новая и фестивальная - 55 млн. руб.

Завод газосиликатных изделий ГК «КПД-2» (возмещения затрат на проценты по кредитам) - 49 млн. руб.

«Промзона Заволжье»

2011год

Бюджетом области предусмотрено 23 млн. 33 тыс. руб.

на:

1. Строительство 46-го проезда 13 млн. 33 тыс. руб.

Освоено 12 млн. 936 тыс. руб.

Экономия от проведения торгов 97 тыс. руб.

2. Начало строительства

44-ого проезда Инженерного 10 млн. руб.

2012 год

Бюджетом предусмотрено 50 млн. руб.

Необходимо 105 млн. 646 тыс. руб.

На строительство 44-го проезда Инженерного:

Надо дополнительно предусмотреть 55 млн. 646 тыс. руб.

«Авиационная столица»

2011 год

Бюджетные средства на проектирование сетей портовой экономической зоны сняты.

Причины:

1. Прохождение трассы сетей по частным участкам (необходимо согласование с 200 собственниками).

2. Нагрузки для проектирования сетей получены из Москвы только 30 сентября.

2012 год

По программе 230 млн. руб

На мероприятие: «портовая особая экономическая зона»

Предусмотрено в проекте бюджета 2012 - 150 млн. руб

Необходимо предусмотреть дополнительно - 80 млн. руб

Набор объектов не определен, ПСД отсутствует

Программа по ипотеке бюджетникам:

В 2011 году 21 работник областных учреждений воспользовались соцвыплатами на общую сумму 3 млн. 150 тыс. руб.

Приняли, профинансировали и подписали соглашение с нами двенадцать районов.

 В Ульяновске 45 работников воспользовались субсидиями на сумму 3 млн. 375 тыс. руб.

Из 10 млн. руб. субсидий, освоено 6 млн. 450 тыс. руб.

Итого социальные выплаты получили 66 семей.

Ни один район не освоил субсидии.

Причины две:
- у «бюджетников» маленькие зарплаты.
- просто нет нового жилья.

Для решения вопроса предлагаю: строить в районах арендное жильё.

Данный вопрос прорабатывается совместно с ОАО «УОКИС» и экономическим блоком Правительства области

На 2012 год из бюджета области выделено 10 млн. 640 тыс. руб. (это позволит выдать субсидии 100 бюджетникам.)

Сдали полный пакет документов на 2012 год одиннадцать районов.

Министерством строительства разработан проект Постановления Правительства «О распределении субсидий между муниципальными образованиями».